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지난 포스팅에서 재개발 재건축의 차이에 대해서 말씀드렸습니다

그렇지만 재개발 재건축 도대체 언제 사야 하는지 감이 안 잡히시죠?

먼저 재개발과 재건축의 사업 과정을 한 번 더 보고 오시는 것이 이번 글에 도움이 될 것 같습니다. 

2023.02.11 - [Real estate/Real estate] - [부동산] 재건축 재개발이란?

사업 과정 이제 알겠는데 그래서 도대체 언제 사야 하나요?

재개발·재건축 매수도 투자다!

모든 투자가 그러하듯 안전투자가 투자 대비 수익이 작고, 위험투자가 투자 대비 수익이 크다는 이 사실은 재개발 재건축에도 똑같이 적용됩니다. 크게 초기단계인 조합설립인가 전 매수하여 큰 수익을 얻거나, 후기에 해당하는 관리처분인가 직전에 들어가 적지만 안전한 수익을 얻을 수 있습니다.  

투자 타이밍 단계 미리 보기

• 1차 재개발 재건축 투자 시점
• 2차 재개발 재건축 투자 시점
• 3차 재개발 재건축 투자 시점
• 일반 분양

재개발·재건축 매수 타이밍 단계 알아보기

서울 재개발 재건축 억제 정책이 시작하면서 이 단계 전부터 지금까지 장기간 몸테크를 하고 계시는 분들을 많이 볼 수 있습니다. (*몸테크 : 노후화된 건물에서 몸이 힘들지만 오를 것을 기대하는 장기 투자 형태)  

재건축일 경우 안전진단 단계에서 재건축에 해당하는 단계인지 확인하는 꼼꼼함이 필요합니다. 

대략적인 분담금을 예측할 수 있는 단계로 1차 투자 시점보다는 수익이 낮지만, 시공사(건설사) 별 혜택과 브랜드를 이때 확인 한 후 투자를 진행할 수 있습니다.

말기에 해당하는 관리 처분인가는 단어 그대로 이때 기존 토지나 건축물에 대한 권리를 새로 건설하는 대지나 건축물에 대한 권리로 변환하게 됩니다. 이미 사업성이 시장에 공개된 단계이기에 수익이 크지 않습니다.  주의할 점은 재개발이 "투기과열지구"에서 진행될 경우, 이 시점부터 소유권 이전 완료하기 전까지 권리를 매매할 수 없습니다. 그래서 이때 관리 처분인가 직전에 매도하려는 물건을 많이 볼 수 있습니다. 투자 성향이 안전이라면, 비교적 투자 기간이 짧고 재개발이 확정된 이 시점에 매수하는 것이 좋습니다. 

조합원 자격이 아닌, 청약을 통해 매물을 얻는 것을 말합니다. 물론 주변 시세와 비교하여 저렴한 매물인지 검토가 꼭 필요합니다. 최근 거래가가 급락하고 있어 분양 가격도 고평가 되어 있어 미분양 매물이 늘어나고 있는 추세입니다. 

오늘은 재개발투자 타이밍에 대해 알아보았는데요, 도움이 되셨나요? 혹시라도 궁금한 점이 있으시다면 댓글 남겨주세요. 아는 선에서 최대한 답변드리겠습니다. 그럼 이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다:)

비슷한 듯 다른 용어 재개발과 재건축 

재개발 재건축, 공통점은 둘 다 노후화된 주택들을 허물고 새로운 아파트를 짓는다는 점, 그리고 기존 토지 소유자들이 조합을 결성하여 신축 건물을 세우고, 기존의 권리를 새로운 부동산 권리로 변경하여 받는 점입니다. 

결국 재개발, 재건축에 투자한다는 것은 헌 집의 조합원 자격을 얻어, 새집 권리를 얻기 때문에 부동산 투자자들에게 가장 매력적인 투자 상품입니다. 그러나 요즘 같이 격변하는 부동산 시장에서는 독이든 성배가 되기도 합니다. 

돌다리를 두들기듯, 재개발 재건축도 몇 번이고 확인하는 신중함이 필요합니다. 

오늘 글에서는 이 두 가지 사업 방식과 과정의 차이에 대해 알아보겠습니다.

재건축과 재개발의 차이는 무엇인가요?

기반 시설의 차이

가장 큰 차이는 기반시설(도로, 상하수도 등)의 상태라고 말할 수 있습니다.

재건축은 건물을 철거하고 다시 건축하는 것입니다. 재개발은 반대로 건물뿐만 아니라, 도로, 상하수도 때로는 공원까지 모두 새로 짓기도 합니다. 주로 기반 시설이 좋지 않은 곳을 밀어버리기 때문에 서울에서 대표적으로 노후화된 강북 지역이 주로 재개발 단지가 됩니다. 도로나 상하수도등이 양호하다면 기존 건물만을 철거하고 다시 건축하면 되지만 그렇지 않다면 해당 시설물까지도 모두 새로 지어야 하기 때문이죠.재건축은 반대로 정비기반시설은 양호하지만, 건축물이 노후ㆍ불량건축에 해당하는 공동주택 밀집 지역에서 주로 시행합니다.

조합원 자격의 차이

또한 조합원 자격에서도 차이가 나는데요. 재건축은 토지 및 건축물 소유자들이 자율적으로 조합을 구성해서 진행하는 방식인 반면 재개발은 공공기관이 주도한다는 점도 다릅니다.

사업 과정에서 차이

재개발과 재건축의 가장 큰 차이점, 바로 "안전진단" 단계에서 차이가 있습니다. 이 안전진단은 주택의 노후ㆍ불량 정도에 따라 구조의 안전성 여부, 보수비용 및 주변여건 등을 조사하여 재건축 가능 여부를 판단하는 단계로, 재건축에만 해당하는 단계입니다. 자세한 단계와 내용은 아래 이미지를 확인해주세요 

그럼 내가 보고 있는 재개발 동네는 어느 단계에 속할까요? 재개발 재건축 단계를 확인하고 싶다면 모바일 앱 KB부동산, 리치고에서 확인할 수 있습니다. 물론 온라인 환경에서 확인하는데에는 한계가 있습니다. 정확한 정보를 알기 위해서는 관할 지자체 홈페이지 또는 전화문의를 통해서 알아보는 방법이 가장 좋습니다.

재개발 재건축 어디에 투자하는게 더 좋을까요?

현재 정부정책상으로는 재개발사업보다는 재건축사업쪽에 힘을 실어주고 있다고 합니다. 하지만 지역마다 상황이 다르기 때문에 절대적인 가치평가 내리기 어렵습니다. 특히 서울지역 같은 경우엔 워낙 오래된 집들이 많아서 오히려 재건축보단 재개발 쪽이 유리한 곳도 많습니다. 다만 투자목적이라면 현재 정책기조 상 재건축 규제가 심하기 때문에 수익성이 낮을 수 있다는 점은 감안해야겠지요.

오늘은 재개발 재건축의 차이에 대해서 알아보았습니다 

다음에는 각 단계별 부동산 사업 과정에 대해 상세히 알아보는 시간을 가지겠습니다.

평창동 북카페 북커스(Bookers)

새로운 분야로 이직한 지 얼마 되지 않아 읽어야 할 책이 한가득입니다. 배워야 할 것이 많은 저는 요즘 도서관과 북카페를 자주 찾게 되는데요. 오늘 소개할 곳은 북카페로 추천하고 싶은 평창동 북커스(Bookers)입니다.

추천 이유
1. 평창동의 한적함
2. 여백 있는 북카페
3. 햇살을 듬뿍 주는 유리 캐노피

살고 싶은 한적함 평창동

평창동 하면 무엇이 생각나시나요?

평창동은 북한산으로 둘러싸여 북한산 둘레길을
걸어보셨다면 한번쯤 가보셨을지도 모릅니다
물론 럭셔리 단독주택이 가득한,
부유한 연예인과 정치인들이 거주하는
부촌으로 생각하실 지도 모릅니다.

산으로 둘러싸여 있다는 것은,
타인으로부터 나를 프라이빗하게 지킬 수 있다는 것
나만의 온전한 공간을 찾는 사람들이
살고 싶은 곳이 바로 이 평창동이 아닐까 싶습니다.
저도 이 산속에서 살고 싶네요 ^^

참,  카페 찾아가는 길에 연예인 한 분을 마주하였는데요.
강아지와 함께 여유롭게 산책하는 모습이 제 워너비였습니다.
그분은 바로 YJS

여유 있는 북카페

음악이 들려오면서도, 한적함이 느껴지는 북커스
높은 천장과 널찍한 테이블이
온전히 저만의 공간을 만들어주었습니다.
간간이 들려오는 창밖너머의 소리마저 들리지 않으면
잔잔하게 깔리는 음악과 나만 온전히 있는 공간 같았습니다.

그래서인지 독서와 공부하러 오시는 분들이 많았습니다.
대부분 테이블 위에 각자 가져온
책이나, 터치패드가 펼쳐져 있었어요

햇살을 듬뿍 주는 유리 캐노피

이 카페를 가장 멋지게 만들어 주는 것,
바로 여기 햇살을 듬뿍 받아주는 통유리 캐노피였습니다.
천장과 벽이 모두 통유리로 되어있고,
주변이 식물로 꾸며져 있어 흡사 식물원처럼 느껴지는 공간입니다.


혼자만 알기엔 아까우면서도,
또 이 한적함을 오롯이 느끼고 싶은 곳 북커스
한낮 햇살을 듬뿍 받으며 온전히 나만의 집중이
필요하신 분들에게 추천하고 싶은
평창동 북카페 북커스입니다.

#인테리어가멋져요 #디저트추천 #브런치추천 #북카페추천

운영시간
- 월요일 정기 휴무일
- 화~일요일 오전 11:00~오후 6:00
* 저녁에는 운영하지 않습니다

가격
- 아메리카노 6,000원
- 시그니처 샌드위치 12,000원

차 오마카세를 즐길 수 있는 코코시에나

알고 마시면 더 맛있는 차

저도 잎 차를 하나둘씩 모으는 게 취미이지만, 

사실 한자리에서 맛을 비교해 볼 수 없어서 

어떤 차를 내가 더 좋아하는지, 어떤 차를 무엇과 먹어야 하는지

내 취향을 알아가는데 오랜 시간이 걸리기도 합니다.

저처럼 차에 취미를 붙이고 싶은 분들께 추천하는

[연남동 카페] 코코시에나 - 차 오마카세

시즌별로 차 코스를 개발하여, 방문할 때마다 색다른 차를 경험할 수 있는 곳입니다

코코시에나의 구조는 일자형 대리석 주방에

스탠드 의자가 주방을 쪽으로 향하고 있어

일반 오마카세 집 처럼 느껴졌어요

큰 창문으로 햇살이 들어와 차 맛을 한 층 돋워주었습니다. 

착석하자마자 우리 부부를 반겨주는 귀여운 호랑이 차총!

너무 가지고 싶어서 호랑이 차총만 얼마나 많이 검색해봤는지 몰라요.. 

겨우겨우 쿠팡으로 찾아낸 차총 얼굴이 조금 달라서 저는 구매하지 않았지만,

혹시 몰라 링크를 남겨봅니다 ㅎㅎ

https://link.coupang.com/a/NArh7

 저기 차총 구매처를 아시는 분이 있다면 댓글로 알려주세요~

*차총이란?

일종의 다도구인 차총, 차 함께 마시는 친구란 의미로 "차우"라 부르기도 합니다.
찻물도 부어주고 차총 한 잔, 나 한 잔 차를 기울이며 마시는 재미가 있습니다

차판 위에 올려두고 찻물을 부어주면서 인형에 차향이 깃들어가고

이는 주인의 차 생활의 시간을 말해주기도 합니다.

그럼 이제 본격적으로 제가 즐긴 차 코스를 소개합니다.

첫 번째 차. 황금빛 수색의 웰컴티

독특하게 고구마 향이 나는 홍차였습니다. 

홍차 특유의 쌉싸름한 맛이 옅고 고소한 고구마 향이 올라와

가볍게 시작하기 좋은 차였습니다. 

통유리창을 바라보면서 따뜻한 홍차를 마시니

제가 좋아하는 겨울 분위기 코코시에나에서 만끽하고 왔습니다 

두 번째 차. 금화가 피어난 흑차
관자로 속을 채운 표고버섯과 콜리플라워 퓨레

흑차 미생물을 발효하여 만든 차로

흔히 다이어트로 많은 관심을 받았던 보이차가 바로 흑차입니다. 

오랜 시간이 흐를수록 더욱더 비싼 차가 되는 흑차 

이 차는 19년도에 생산된 차로 약 4년의 시간 동안 발효된 흑차였습니다.

티 마스터님께서 사진처럼 티를 직접 보여주셔서

향과 색을 충분히 만끽할 수 있었습니다.

이렇게 차에 맞는 핑거푸드들이 함께 세팅되는데요 

차만 마시지 않고, 차 향에 어울리는 음식이 함께 나오니

차의 매력을 한 껏 더 올려주는 역할을 했습니다.

하지만 개인적인 소감으로는 겨울 날씨 탓인지

음식이 차갑게 나오기도 했고, 

또 차만큼 훌륭한 맛은 아니어서 다소 아쉬움은 컸습니다

세 번째 차. 호박 밀크티와 카카오쉘
황금빛 토양 위 고구마와 곶감샌드

고소함이 가득했던 호박 밀크티

카페인이 있는 차와 없는 차를 섞어주셔서 위에 부담 없이 차 코스를 즐길 수 있었습니다.

모든 코스 중에서 가장 마음에 들었던 차 바로 "카카오 쉘 차"인데요. 

칼로리는 없는데 향에서 초콜릿을 고소한 향이 나서

단맛이 생각날 때 즐기면 좋을 것 같습니다 

네 번째 차. 유자 홍차와 유자즙을 담은 미니케이크 

앞서 즐긴 차가 고소함이었다면 4번째 코스는 상큼한 달달이었습니다. 

앞뒤 코스들이 각기 다른 맛을 내고 있어서

코스 준비를 정말 열심히 하셨구나 감탄했어요

홍차와 유자가 함께 발효되어서 홍차와 유자의 장점만 느껴지는 차였습니다.

다섯 번째 차. 진한 쑥 말차 아이스크림

함께한 남편이 가장 마음에 들어 한 마지막 코스

말차는 녹차를 덖어서 만든 차라서 녹차보다 한 층 더 고소한 맛을 느낄 수 있는 차입니다.

저 또한 말차 아이스크림을 좋아하는데 이 찻잎을 갈아서 만든

아이스크림이라 그런지 더욱 깊은 맛을 느낄 수 있었어요

취미로 다도, 차를 생각하고 계신다면

한번쯤 코코시에나에 들려

다양한 맛을 즐겨보시는 게 어떨까요?

코코시에나 네이버 지도 

 #차가맛있어요  #친절해요  #특별한메뉴가있어요

- 시간 :  매일 10:00~21:00 (예약제로 운영 됩니다) 

- 가격 : 시즌 티코스  42,000원 / 티클래스 변동

우리에게 가장 가까운 베트남

베트남의 거리를 닮아 콩카페의 첫 진출지가 된 연남동

인기카페 콩카페의 해외지점 1호점으로 연남이 선택된 이유는 엔틱한 거리가 베트남의 거리를 닮아서라고 합니다

요즘 워낙 컨셉 카페가 많아서 콩카페를 처음 봤을 때 "베트남 컨셉으로 만들었구나" 싶었었는데

실제 베트남 브랜드인 줄은 들어오고서야 알게 되었습니다.

이제는 직영 매장이 6개로 늘어난 안정 정착이 완료된 브랜드입니다. 

콩카페는 공산주의와 베트남 전쟁을 테마로 한 베트남 카페 체인입니다.

공산주의와 전쟁이라니 말만 들어도 무시무시한데요?

한편으로는 베트남의 역사를 외면하거나 왜곡하지 않고 있는 그자체를 "베트남 스러움"으로

덤덤히 표현하는 브랜드의 뚝심이 보이는 철학이었습니다. 

녹색과 빈티지로 베트남 컨셉을 보여주는 외관

베트남을 말하는 컬러

카페 외관은 국방색, 카키색을 메인 컬러로 사용해서 

베트남스러운 느낌을 연출했습니다. 

한국에서는 스타벅스 갈때 아니고서는 흔하게 보이지 않는 녹색이라 그런지

연남동 어느 방향에서든지 잘 찾을 수 있을거 같아요

여기저기 흠집있는 가구들이 엔틱함을 연출해주는 내부 인테리어

내부에는 우드 & 엔틱한 느낌을 살려 동남아의 분위기를 한껏 멋내고 있었습니다

낡은 가구들과 깨진 그릇들 마져도 하나의 인테리어 요소로 사용했네요

카공족들에게는 불편할 수 있는 인테리어지만, 분위기를 마시러 오는 고객들에게는

두런두런 대화하기 좋은 분위기를 연출해줍니다.

"즐겁게, 편하게 음료를 기다리는 공간"

테이크아웃 손님을 위한 대기석

반층 높은 곳에 위치한 키친과 픽업존

테이크아웃고객을 위해서 특별히 자리를 위치해 둔 작은 공간이 보입니다.

지난번 "땡스오트"에서 기다림을 포토존으로 만들어서 기다림을 배려해준 아이디어가 

좋다고 말씀드렸었는데요. 마찬가지로 음료가 나오기 전 잠깐이라도 앉을 수 있는 공간과

바로 옆에 베트남 굿즈들을 전시 해두어서 지루함을 "신기함"과 "감탄"으로

바꾸어주는 콩카페의 컨셉존이 돋보였습니다. 

베트남 굿즈들을 구경할 수 있는 컨셉존 

"현지 바리스타가 2주간 머물며 전수한 맛"

메인컬러 녹색위에 적힌 카페 메뉴판

현지 맛을 그대로 전달하기 위해서 바리스타가 2주간 상주하면서 코칭을 했다고 하네요

콩카페의 대표 메뉴는 "코코넛 스무디 커피"와 "코코넛 연유 커피"입니다 

역시나 현지 바리스타의 노력은 헛되지 않았는지

"베트남 그 맛 그대로다" "신기하다. 맛이 똑같애" 고객 피드백이 많았다고 합니다.

엔틱한 풍경을 바라보며 즐기는 음료와 베이커리

달달한 연유가 만드는 베트남의 맛

기존의 커피에 콩카페만의 베트남 스러운 향과 재료를 섞어

달콤한 맛을 만들어낸 것이 특징입니다. 

흑당 밀크티처럼, 연유는 뒷통수를 때리는 특유의 기분좋은 달달함이 있는데요

전 개인적으로 흑당보다 연유의 부드러움이 더 제 취향에 가까운 것 같습니다

여름소리를 들으며 기분좋게 한잔하고 싶은 코코넛 스무디커피

코코넛스무디커피 6,000원, 코코넛연유커피 5,000원, 아메리카노 4,000원
연유를 곁들인 크루와상 4,000원, 연유를 곁들인 바게트 4,000원

하루라도 빨리 여름이 와서 다시 저 메뉴들을 맛보고 싶네요

베트남의 여름, 베트남의 달달함을 느끼며 오순도순 대화하고 싶으신 분들에게 추천드리는

콩카페 연남점이었습니다.

https://www.instagram.com/congcaphe_kr/

http://naver.me/IIdhrLIV

불러오는 중입니다...

 #달달시원함 #여름이기다려지는달콤함 #베트남커피

- 시간 :  매일 11:00~23:00

- 가격 : 코코넛스무디커피 6,000원, 코코넛연유커피 5,000원, 
연유를 곁들인 크루와상 4,000원, 연유를 곁들인 바게트 4,000원

시간이 느리게 흘러가는 오트밀 가게

무인양품이 브런치 카페를 연다면 꼭 이런 느낌일 것 같은 땡스오트. 연남동 끝자락에 위치해 있지만 인기만큼은 끝자락이 아닌 최고의 인기를 끌고 있는 감성 오트밀 가게다. 처음 방문한 날에는 1시간, 둘째날엔 40분을 기다려야 만날 수 있었던 건강함. 자리에 앉은 손님들은 다 먹고 나서도 일어서지 않고 일상의 대화를 나눌 만큼 아늑한 공간입니다.

그 기다림이 지겹지 않았던 이유 바로 웨이팅존

최근 핫플레이스에서 없어서는 안될 공간 "인스타존", "포인트존(point zone)"은 필수 요소가 되었습니다. 

그러나 때때로 이런 현상의 반대 현상으로 음식을 즐기기보다 사진을 먼저 찍는 바람에

눈살 찌푸림을 받는 것도 일상 다반사가 되어버렸죠.

이런 인스타에 치중된 포인트 존을 지양하는 사람들도 많아지고 있지만 땡스오트의 웨이팅존은

기다림과 즐거움을 함께 담아내어 기다림을 설렘으로, 눈치 볼필요 없이 SNS를 즐길 수 있는 공간이 되었습니다.

"웨이팅존 = 포인트존" 의 섬세함

처음으로 간날 발견하지 못했던 미니 테이블이 생겨있네요.

기다리는 사람들이 함께 온 사람들과 대화를 좀 더 길게 할 수 있도록 배려가 담긴 

인테리어 같아 사장님의 섬세함을 느낄 수 있었습니다. 

"땡스오트"의 의미?

두 자매가 건강을 생각해서 늘 먹던 요거트와 그래놀라가 이 가게의 시작이었다고 합니다. 

면역력이 약해서 일년내내 먹을 수 있는 유산균, 요거트를 찾았지만 시중에 판매되는 요거트는 모두 

당이 많고 설탕 덩어리라서 직접 만들어 먹게 되었다고 합니다. 

땡스 오트의 그릭 요거트에는 오직 우유와 유산균으로만 만든다고 합니다.

상호명이 왜 땡스오트인지 물었더니 한 인터뷰에서

몸을 건강하게 해주고 생활하게 해주고 돈을 벌게 해주어서 그냥 고맙게 생각해서 "Thanks"라고 지었다고 합니다 

심플하면서도 정직했던 땡스오트의 의미 "고마워 오트" 

메뉴는 그릭요거트볼 / 그릭베이글 샌드위치 /오트밀 스프 3개로 나누어져있습니다. 

오트밀 스프는 아직 먹지 못했는데 다음에 갈때는 먹어봐야겠어요!

"건강한 다이어트 맛집 땡스오트"

방문 첫날 먹은 것을 소개합니다. 

2명이서 요거트 볼 한 개씩만 먹기에는 부족할 것 같아 

샌드위치를 더 시켜서 나누어 먹으니 딱 양이 맞는 것 같아요

• 아보카도 블렌디드
• 베리 스트로베리
• 아보카도 연어 그릭베이글 샌드위치

설탕을 넣지 않기 때문에 몸에 좋은  메이플시럽과 프락토 올리고당만 들어간다고 합니다

한술 크게 뜨면 꾸덕함이 드러나는 그릭 요거트

보기만해도 지방이 달아날 것 같은 비주얼과 담백하고 고소한 맛

두번째 방문에 먹은 것을 소개합니다.

• 바나나푸딩
• 베리 스트로베리
• 아보카도 연어 그릭베이글 샌드위치

*사실 바나나 푸딩을 제외하곤 지난번에 먹었던 것들을 그대로 먹었어요 (너무 맛있어서...) 

샌드위치는 한입 베어물면 입안 꽉차는 건강함을 느낄 수 있었습니다. 

"음식을 넘어 감동을 주는 디테일"

땡스오트에서는 건강한 음식만 경험할 수 있는 것이 아닙니다. 

느리게, 건강하게 먹는 것 방식에 대해 보여주는 듯 했습니다.

자연 친화적인 숫가락에서부터, 라탄으로 만든 컵받침까지

하나하나의 디테일과 섬세함을 느낄 수 있었어요 

계산대에 오른 순간, 생각지도 못한 지출을 경험하게 됩니다. 

방금 맛있게 먹은 그래놀라를 집에서도 즐길 수 있도록 이토록 예쁘게 선반위에 장식되어있네요

처음 방문하던 날 모두 품절되어 "말차 그래놀라"만 아쉬운 마음으로 챙겨갔었지만 

한번 경험해보신 분들은 아실거에요 네이버에 "땡스 오트"를 검색하고

네이버 스마트스토어에서 구매를 하고 있는 모습을

2번째 방문한 날, 저는 오리지널을 제외한 4가지 그래놀라를 구입했습니다 

210g * 4 = 840g 인데 저는 2주만에 다 먹고, 온라인으로 다시 오리지널 그래놀라를 구매하고 있네요 

회사에서 두유, 우유를 보관할 냉장고만 있다면 점심과 저녁용으로 강력 추천합니다.

한 번의 경험이 이렇게 회사 점심 생활까지 바꾸어 놓게 될줄 누가 알았을까요? 

연속된 경험의 중요성 여기서 한 번 더 배우고 가게 되었습니다.

우한 코로나 때문에 집밖에 나가는 것이 무서워지는 요즘

저처럼 배송을 시켜서 집에서 즐겨보시는 건 어떨까요?

https://smartstore.naver.com/thanksoat

 #외식계의무인양품 #웰빙다이어트 #반려동물과함께

- 시간 :  매일 11:00~21:00

- 가격 : 베리스트로베리(오트볼) 7,900원, 아보카도블렌디드 7,900원1층

- 테이블 : 6개 

다녀온 곳만 추천하는 을지로 (힙지로) 카페 & 맛집

광고 홍보가 전혀 없기에 마음대로 순위를 정했습니다.

간판도 없어서 아는 사람들만 찾아갈 수 있다는 힙지로, 투어를 진행하는 내내 정말 계단을 오르락내리락하며

간만에 허벅지 운동 제대로 한 기분이었습니다. 핫플을 가기위해서라면 4층(?) 정도는 가볍게 걸을 자신있다!

하시는 분들에게 이 지도를 추천드려요.

뉴트로 감성 가득한 빈티지 카페와 맛집들 제 주관과 취향을 담아 Top 10 지금 소개드립니다

앞으로 더 추가될 예정이오니 많은 관심 부탁드립니다 

*최종수정일 20.02.16

1. 호랑이카페

#시간여행빈티지 #라떼가말이야

월-목 11:00~19:30 금-토요일 11:00~20:00 일요일휴무

호랑이라떼  3,500원, 후르츠산도 7,000원

테이블 8개

2. 분카샤

#상큼한산도맛집 #햇살맛집

토요일 11:00~23:00 

아메리카노 5,000원 후르츠 산도 8,000원

테이블 6개

3. 빠우

#카페투어할땐도나스 #1000원의착한가격

평일 11:00~20:00 토요일 11:00~20:00 

빠우도나스 1,000원 유자앙금 1,500원

테이블 없음

4. 쎄투

#토끼가사는카페 #인스타디저트

매일 12:00~20:00 

당근케이크 7,500원 블랙슈가라떼 5,000원

테이블 8개

5. 커피한약방

#현대인한약커피 #드립커피맛집

일요일 11:00~22:00

공휴일 11:00~23:00

평일 08:00~23:30

토요일 11:00~23:00

필터커피 4,500원 필터스페셜 5,500원

테이블 13개 (1층 6개/2층 7개) 

6. 혜민당

#커피한약방옆 #개화기감성디저트맛집

일요일 12:00~20:00

평일 11:00~22:30

토요일 11:00~21:00

서양배타르트 3,700원

프로마쥬 6,100원

7. 을지로 미팅룸

#맥주집으로착각할수있음 #구름파스타필수

일요일 11:30~20:30last order 19:30

매일 11:30~21:30last order 20:30

매일 15:00~17:00브레이크 타임

구름파스타 19,000원

남해봉골레 18,000원

8. 적당

#고퀄리티앙금맛집 #팥라떼는말이야

매일 10:00~22:00 Last Order 21:00, Close 21:50

팥라떼 6,500원  밤양갱 2,800원 

9. 창화루

#간판감성맛집 #중화분식의정수

샤오롱바오 6,000원 새우어향가지 15,000원

매운짜장 떡볶이 8,000원 차돌마라탕면 11,000원

10. 호텔 수선화

#간판없음주의 #빈티지감성추천

평일 12:00~24:00 커피,샌드위치 주문 12:00~19:00

토요일 12:00~23:00 일요일 휴무신정,명절 휴무

핸드드립커피 5,000원 자몽에이드 6,000원

테이블 9개

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-Joy collection-